Appartement à Eschdorf

618 000 €

Référence: 883031

Type: Appartement

Chambres: 2

Surface: +/- 81.67 m2

Disponibilité: -

Description

L'agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un bel appartement (lot 006) d'une surface habitable de 81,67 m2 (Ecopass : BB) au 1ier étage, dans la Résidence « AN HAESBICH », sans ascenseur, située à Eschdorf, composé comme suit :
Appartement 1ier étage :
Par l'entrée de l'appartement vous avez directement accès à un hall de 8,87 m2 qui desserve :
- Un grand et lumineux espace living/cuisine, d'une superficie totale de 35,53 m2 qui par une porte-fenêtre vous donne accès à une agréable terrasse de 5,21 m2 (orientation Est-Sud) ;
- Une SDD de 5,28 m2 ; comprenant une douche un grand lavabo ainsi qu'un WC ;
- Une 1ère chambre à coucher d'une superficie de 15,61 m2 ;
- Une 2ième chambre à coucher de 12,21 m2 ;.
- Un WC séparé de 2,14m2.
Au niveau du sous-sol, niveau chaussée à l'arrière de la maison, vous disposez :
- De deux places de parking intérieures (grandeur 28.14 m2), dans un garage en commun ; facilement accessible
- D'une buanderie en commun prévue pour y installer un lave-linge et un séchoir (superficie de 7,80 m2) ;
- D'une cave privative de 4,51 m2.
Le prix affiché s'entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s'élève à 639.060.-€ ; sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
La localité d'Eschdorf est située dans la commune d'Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d'Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert.
Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays de par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d'Insenborn avec les plus belles plages du lac de la haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à seulement 5 km d'Eschdorf.
Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouvertes 7/7 jours, le site de Pommerlach, se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Eschdorf.
A noter que la gare ferroviaire d'Ettelbrück se trouve à 15 minutes en voiture, avec connexion directe sur l'autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 15 min, Redange/Attert à 15 minutes ainsi que Mersch à 25 minutes.

Caractéristiques

Cuisine: Oui

Salle de douche: Oui

Cave: Oui

Buanderie: Oui

Chauffage Gaz: Oui

Triple vitrage: Oui

Chaudière à condensation: Oui

Vidéophone: Oui

Volets électriques: Oui

Classe énergétique

Simulateur d'emprunt

Localisation

Eschdorf

Eschdorf
(Voir sur la carte)