Description

Situé à Koerich, canton de Capellen, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée, avec espace cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres à coucher, salle de douche, terrasses/jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'une surface habitable de 120 m2 (superficie totale de 220 m2), le tout sur un terrain de 05 ares 40 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée de 9m2 s'ouvre sur une salle à manger de 13,80 m2, un salon en suite de 23 m2 avec feu ouvert, un espace cuisine de 14 m2 qui donne accès à deux terrasses sur deux niveaux de 12 m2 respectivement 36 m2 qui se prolongent dans un jardin arboré, tout au calme à l'arrière de la maison. Le tout est complété par un garage en annexe de 30 m2, pour 1-2 voitures, la chaufferie étant logée dans ce même garage.
1er Etage : Sur le 1er étage vous disposez d'un hall de nuit de 8 m2 qui vous conduit vers 3 chambres à coucher respectivement de 10 m2, de 12 m2 et de 21 m2 ainsi que vers une salle de douche de 9,30 m2 avec douche à l'italienne, double vasque et WC
2ième Etage : au deuxième étage vous trouvez le grenier d'une superficie totale de 50 m2, espace aménageable selon vos besoins, soit en suite parentale, soit en un espace jeux pour les enfants ou bien tout espace qui vous semble utile.
Quant au Sous-sol, celui-ci dispose d'une cave de /-20 m2.
Classe énergétique II
Chauffage au mazout
Disponibilité : libre de suite

Prix de la maison 788.000.-€ TTC

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s)

LOCALISATION
Idéalement située, avec connexion rapide via voiture, bus ou vélo à destination de toutes les commodités journalières, la maison se trouve à proximité des crèches, des écoles fondamentales, secondaires et universitaires, à distance proche des hôpitaux et des restaurants.
Les grands supermarchés de la Ville de Luxembourg se trouvent à 10 km, Centre Concorde et Belle Etoile, tandis que l'école située à Mamer (Ecole européenne) est joignable en un temps ne dépassant pas les 10 minutes.
Capellen et Steinfort se trouvent à 5 minutes avec connexion vers les grands axes routiers à destination de la Belgique, France et Pays-Bas.