Appartement à Schoenfels

950 000 €

Référence: 883010

Type: Appartement

Chambres: 3

Surface: +/- 154.00 m2

Disponibilité: 1.07.2022

Description

Situé à Schoenfels dans la commune de Mersch, canton de Mersch, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité ce luxueux appartement/duplex-terrasse d'une surface habitable de 153 m2, année de construction 2020, 3 chambres à coucher, avec des finitions de hautes qualités, grande terrasse couverte avec vue imprenable et ceci au 1er et 2ième étage (dernier étage) avec ascenseur privatif, se trouvant dans la Résidence « Schëndels », sur un terrain de 10 ares 06 centiares.
L'appartement-duplex/terrasse, situé au 1er et 2ième étage (dernier étage) de ladite résidence, est composé comme suit :
Niveau 1er étage: constituant la partie nuit (94,12 m2) :
Par l'entrée de l'appartement vous avez directement accès à un hall/escalier de 15,90 m2 qui desserve :
- Une 1ère chambre à coucher de 14,64 m2, toute au calme.
- Une 2ième chambre à coucher de 17,44 m2, toute au calme.
- Une SDB équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une vasque ainsi d'un WC, finition de haute qualité de 8,16 m2
- Une suite parentale composée d'une chambre à coucher13,87 m2, d'un dressing de 10,74 m2, d'une SDB équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi qu'un WC, finition de haute qualité
Niveau 2ième étage: constituant la partie séjour (59,65 m2) :
Accès par l'escalier du 1er étage ou bien par l'ascenseur privatif qui vous emmènera directement dans l'espace séjour :
- Un séjour/cuisine de 57,90 m2, baigné de lumière, espace cathédrale, équipé d'une cuisine moderne avec îlot central, espace dinatoire et espace séjour, une grande baie vitrée qui donne sur une terrasse couverte de 21,76 avec vue dégagée sur la forêt et les champs avoisinantes.
- Un WC séparé de 3,16 m2.
Niveau sous-sol :
Au niveau du sous-sol, vous disposez :
- D'un emplacement intérieur d'une superficie de 14 m2 dans un garage en commun.
- D'une Cave privatif de 6,60 m2.
De plus un emplacement extérieur de 12,50 m2 fait partie de cet objet à vendre.
Vous profitez d'un calme absolu dans tout l'appartement ainsi que sur la terrasse. Vous profitez d'une vue imprenable sur la verdure avec aucun vis-à-vis direct.
Etant construit en 2020 avec des matériaux de hautes qualités, l'appartement ne nécessite aucun travail de rénovation.
L'appartement est absolument à découvrir de l'intérieur, un bijou caché, un havre de paix où il fait bon vivre.
Le passeport énergétique est classé AB.
Le prix de l'appartement est fixé à 950.000.-€
Les charges mensuelles s'élèvent actuellement à 325.-€.
LOCALISATION
Schoenfels, un village dans la commune de Mersch, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives.
- à 3 minutes de la Ville de Mersch (2km) (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 15 minutes de la Ville de Luxembourg.
Le bus, ligne 340, vous conduit dans un laps de temps de 30 minutes jusqu'au centre de la ville de Luxembourg (mobiliteit.lu).

Caractéristiques

Garages: Oui

Parking ouvert: Oui

Terrasse: Oui

Chauffage Gaz: Oui

Ascenseur: Oui

Triple vitrage: Oui

Chauffage au sol: Oui

Chaudière à condensation: Oui

Parlophone: Oui

Vidéophone: Oui

Volets électriques: Oui

Volets roulants: Oui

Numéro étage: 1

Classe énergétique

Simulateur d'emprunt

Localisation

25 rue du Village 7473 Schoenfels

Schoenfels
(Voir sur la carte)