Description

Studio 1 ière location
Situé à Ettelbruck, canton de Diekirch, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en première location ce très beau studio complètement neuf avec terrasse orientée plein Sud (grandeur de 10 m2), année de construction 2022, d'une surface habitable de 48,00 m2, et ceci au 1er étage avec ascenseur, se trouvant dans la Résidence « TAUPE », lotissement « Auf dem Moor ».
Le studio entièrement neuf, situé au 1er étage de ladite résidence est composé comme suit :
- Par la porte d'entrée vous longez un petit couloir qui vous donne accès au lumineux séjour/cuisine (1 fenêtre ainsi qu'une porte fenêtre coulissante) d'une superficie de 22,5 m2, composé d'une toute nouvelle cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger et son séjour donnant via une grande baie vitrée sur une terrasse de 10 m2 orientée plein Sud sur laquelle vous pouvez aisément mettre une table à manger voir des chaises longues.
- De plus, vous disposez également d'un coin nuit avec fenêtre d'une superficie de 11,50 m2 pouvant accueillir un grand lit ainsi que des armoires.
- Une salle de douche de 3,00 m2 (une vasque et une cabine de douche)
- Le couloir d'entrée desserve un WC séparé ainsi qu'un Débarras.
Au sous-sol, vous pouvez profiter d'une buanderie en commun ainsi que d'une cave privative. Le chauffage de la résidence « TAUPE » se fait par une toute nouvelle installation au gaz.
Devant le lotissement « Auf dem Moor » se trouve un parking public. Le City Bus d'Ettelbruck fait la liaison entre ledit parking public et le centre-ville d'Ettelbruck.
Le passeport énergétique est classé AA.
AVANTAGES
Le studio, agréablement agencé de l'intérieur, situé dans la Résidence « TAUPE », lotissement « Auf dem Moor » est une nouvelle construction, répondant à tous les critères en matière de matériaux utilisés et de finitions exigés par les instances communales et étatiques actuellement en vigueur.
Il s'agit en l'occurrence d'une primo location. Vous louez un studio qui vous procure une sensation de grandeur. Tout est neuf (cuisine entièrement équipée, salle de douche…) de plus chose rare pour un studio, vous bénéficiez d'une terrasse de 10 m2 orientée plein Sud, ainsi vous profitez du soleil pendant toute la journée.
LOCALISATION
Situation idéale, à proximité de toutes les commodités et infrastructures de la ville d'Ettelbruck: A distance de marche du Centre-ville, des Lycées, du Centre Hospitalier du Nord, de la Gare d'Ettelbruck, de divers Restaurants, de Médecins, de Pharmacies et des Infrastructures sportives...
Proches des villes suivantes : Schieren (5 min), Ingeldorf (10 min), Diekirch (15 min), Mersch et son centre commercial (15 min).
Vous avez directement un accès à l'autoroute A7 qui vous conduira d'un côté en un temps record vers la capitale du Luxembourg et d'un autre côté vers le Nord du Luxembourg.
Disponibilité à partir du 15/05/2022.
CDI obligatoire !
PAS D'ANIMAUX ACCEPTES !

Caution : 3.450Euros
Frais d'agence:1.345,50Euros TTC - 17% TVA inclus
Total à payer la 1ière fois: 6.145,50Euros